L'Agència Catalana del Consum (ACC) ha obert 141 expedients a grans tenidors d'habitatge per incomplir l'obligació legal d'oferir un reallotjament en règim de lloguer social a persones o unitats familiars vulnerables.
D'aquests expedients sancionadors oberts des del 22 de febrer del 2019 –data de l'aixecament de la suspensió cautelar de l'article 5 de a Llei 24/2015-, 57 ja s'han resolt amb sanció per infracció greu, amb multes de fins a 30.000€.
El director de l'ACC, Francesc Sutrias, ha avançat que contractaran 19 professionals per vetllar que els grans tenidors ofereixen lloguer social a persones en risc d'exclusió residencial. Empresa i Treball destinarà 1,5 milions d'euros per fer possible la contractació d'aquests 19 nous treballadors de l'ACC, que es dedicaran exclusivament a garantir que els grans propietaris de pisos a Catalunya compleixen les obligacions previstes en la Llei 24/2015, ampliada per la 1/2022, contra els desnonaments i la pobresa energètica.
Entre els punts clau, l'obligació d'oferir un lloguer social a famílies en situació d'exclusió residencial. "Aquests reforços permetran la tramitació d'uns 100 expedients cada mes durant els dos anys de durada del programa", ha calculat el conseller d'Empresa i Treball, Roger Torrent, que també ha anunciat una campanya informativa valorada en 240.000 euros amb l'objectiu que els consumidors coneguin els seus drets en matèria d'accés a l'habitatge.
"El contingut de la campanya se centra, principalment, a informar sobre l'obligatorietat dels grans tenidors d'oferir un lloguer social a famílies vulnerables; l'existència de l'índex de referència de preus de lloguer que s'ha d'incloure en les ofertes i els contractes o d'altres problemàtiques recurrents en el sector, com ara el retorn de fiances, el cobrament de despeses de gestió immobiliària o la negativa de facilitar condicions del contracte abans de la signatura", ha enumerat Torrent.
"Disposem d'una llei valuosa i cal que la ciutadania la conegui per fer-la complir", ha recalcat el titular d'Empresa i Treball. La campanya informativa serà amb anuncis a ràdios, televisió i premsa, cartelleria al carrer i missatges a les xarxes socials.
El director de l'ACC ha confiat que amb la incorporació d'aquesta vintena de nous treballadors el ritme de tramitació de sancions agafi "velocitat de creuer" i ha assenyalat que les multes als grans tenidors aniran en una forquilla dels 30.000 als 100.000 euros. "En aquests 57 expedients que s'han resolt amb sanció per infracció greu hem optat per la quantia inferior de 30.000 euros.
No hi ha voluntat recaptatòria i estem apostant, des de l'inici, per actuar amb prudència, proporcionalitat i seguretat jurídica", ha reflexionat en veu alta Sutrias. "Ara bé, les sancions són acumulatives i un gran tenidor es pot trobar amb diverses multes per diferents casos", ha puntualitzat Torrent.
Per la seva banda, entitats socials han celebrat l’obertura d’expedients a grans tenidors per no oferir lloguer social a les famílies vulnerables. Consideren que es tracta d'un primer pas "positiu" però també alerten que "en falten molts més" com actuar per evitar els desnonaments, multar, reallotjar o augmentar el parc d'habitatge d'emergència i el d'habitatge públic protegit.
“Catalunya segueix encapçalant el rànquing de desnonaments de tot l’Estat i mesures com la Llei 24/2015 són clau per evitar una nova onada de desnonaments, que es preveu crua en un context d’inflació disparada i recessió econòmica a la vista”, apunten.
Així, les entitats - entre les quals hi ha la PAH, l'Observatori ESC o l'Aliança contra la pobresa energètica - afirmen que “seguiran de prop” el pla d'actuacions presentat avui per Consum, “per assegurar que funcionin i responguin al reclam de les persones en risc de perdre el seu habitatge”.
“El missatge per als grans propietaris és clar: a Catalunya no es pot desnonar sense oferir lloguers socials. Ara s’ha de fer valer amb contundència, sancionant i posant els recursos que calgui perquè ressoni i sigui una realitat”, conclouen.
