El Consell Executiu ha aprovat aquest dimarts la creació de 100 places d'inspector d'habitatge. L'ampliació de plantilla tindrà un impacte pressupostari de 5,9 milions d'euros, i permetrà que es puguin aplicar les mesures previstes en la declaració de mercat tensat.
La portaveu Sílvia Paneque ha remarcat que la creació d'aquest cos d'inspectors "no té un afany recaptatori" sinó que pretén garantir el compliment de la normativa d'habitatge.
La consellera de Territori i portaveu del Govern ha destacat que el control de rendes "s'ha demostrat efectiu" perquè "trimestre rere trimestre" hi ha hagut un "efecte d'aturada de l'escalada de preus de lloguer i reduccions significatives a l'àrea metropolitana i de Barcelona".
"L'habitatge és absolutament essencial i prioritari pel Govern", ha destacat Paneque, que ha dit que els nous inspectors hauran de garantir que no hi hagi "pràctiques fraudulentes" i "donar seguretat a la gran majoria de les persones que fan contractes de lloguer d'acord amb la normativa vigent".
El cos d'inspectors comptarà amb 50 efectius a Barcelona, 13 a Girona, 12 a Tarragona, 4 a l'Alt Pirineu, un a l'Aran i 5 a la resta de vegueries.
La consellera Paneque ha admès que l'aprovació de les noves places d'inspectors ha arribat amb cert "retard" respecte al compromès inicialment amb els Comuns, però ho ha atribuït al fet que les anàlisis jurídiques van determinar que era "condició indispensable" que els inspectors fossin funcionaris.
En aquest sentit, la previsió del Govern és que abans d'acabar el 2025 les inspeccions ja s'hagin engegat amb alguns d'aquests nous inspectors. Però com que l'executiu preveu que el procés d'oposicions s'allargui entre 7 i 8 mesos, els primers inspectors amb la capacitat de sancionar seran funcionaris que ja formen part de l'administració pública.
De fet, Paneque ha remarcat que tenen la previsió que les places puguin "tenir cert atractiu per a persones funcionàries que ara estan ocupant altres llocs" i que podrien incorporar-se abans al servei.
El Govern ha inspeccionat 11.807 finques durant el primer semestre de l'any, i té actualment 5.920 expedients oberts, segons dades de Territori. En concret, hi ha 585 citacions obertes i s'estan gestionant 241 expedients sancionadors.
La nova normativa en matèria de règim sancionador representa un augment significatiu de les tasques d’inspecció i també d’instrucció dels possibles expedients sancionadors.
L'ampliació del personal de l'Agència d'Habitatge de Catalunya, amb el centenar de nous inspectors, es considera imprescindible per poder fer aquestes tasques, que han de fer personal funcionari.
D'altra banda, l’Agència Catalana de Consum (ACC) ha de garantir que les empreses i professionals que intervenen en la prestació de serveis immobiliaris respectin el dret dels consumidors a rebre informació veraç i suficient dels preus dels lloguers d’habitatges; prevenir la inclusió de clàusules abusives en els contractes i evitar les pràctiques comercials deslleials, com ara la imposició de contractes d'arrendament de caràcter temporal quan quedi acreditada la finalitat d'habitatge de caràcter permanent o habitual.
Per això s'ha dimensionat la plantilla de l’ACC en l’àmbit de la disciplina de mercat, amb 19 noves incorporacions.
D'altra banda, Paneque ha remarcat que en les pròximes setmanes es podran concretar altres acords com la creació del registre de grans tenidors i la campanya de difusió sobre el cos d'inspectors. Així mateix, ha destacat que s'avança en altres qüestions no vinculades directament als acords d'investidura, com la compra d'actius a través del tanteig i retracte.
Sobre la campanya de difusió, Paneque ha explicat que cal informar els llogaters dels seus drets, i de què significa el topall de preus, o on s'ha de buscar l'índex de referència. "És veritat que hi ha molta confusió pel que fa a què és una zona tensionada, i tenim l'acord de desenvolupar una campanya", ha dit, apuntant que hauria d'estar en marxa de cara a l'octubre.
